PARCS INDUSTRIELS

Pour valoriser au mieux certains patrimoines immobiliers et pour activer le potentiel de création d’emplois, nous pouvons parfois proposer la création d’un Parc industriel ou d’un Centre Commercial.

 

La  création d’un Parc Industriel ou d’un Centre Commercial passe par :

 

  • Le calage stratégique : comment se situe notre zone dans les plans d’urbanisme existants, quelles activités faut-il cibler pour quels marchés ou quelles zones de chalandise, quels acteurs leaders (Industriel ou Enseigne) faut-il rechercher en priorité, quels sont les aménagements généraux à planifier (dessertes, voieries, parkings, utilités partagées, services partagés,…), quelle qualité d’environnement, quels partis pris architecturaux et quelle perception d’ensemble retenir, quels services dédiés aux personnels,…., et quelles relations avec la Municipalité, le Département, la Région,…

 

  • La définition du Parc : selon les caractéristiques de votre site (l’environnement, l’emplacement, les contraintes de prix en m², l’appui possible des organismes locaux de développement et de la Mairie,…) nous pourrons viser soit un aménagement des constructions existantes, soit un lotissement des terrains en parcelles cessibles,

 

  • Le plan éventuel d’investissement et le plan de cession ou de location : toutes les caractéristiques du parc doivent être définies ainsi que les investissements nécessaires (les travaux d’aménagements, la signalétique directionnelle, les parties communes de démarrage,…) et le plan de communication,

 

  • La communication : la création d’une task force dédiées à la commercialisation du site, la réalisation des supports de présentation, le démarchage intensif de notre base de prospects, la mobilisation de partenaires financiers, l’organisation de visites, …

 

  • La concrétisation : la comparaison des différentes offres d’acquisition ou de location, et la recommandation du choix qui assure la meilleure rentabilité à court et à moyen terme pour notre client.