VENTE D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX

Environ 410 m² - 75019 Paris

DESCRIPTIF :

 

- Immeuble à usage principal de bureau situé dans la partie centrale du 19ème arrondissement de Paris (proche av jean jaures).

 

- L’immeuble est élevé sur trois niveaux de sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de dix étages.

 

- Machinerie : ascenseurs et centrales d’air.

 

- Le rez-de-chaussée se compose d’un large hall d’entrée, d’un local à usage de bureaux en façade, d’un RIE donnant sur les jardins à l’arrière du bâtiment. Les plateaux de bureaux sont très fonctionnels, de forme rectangulaire avec une profondeur d’environ 12 mètres. La surface des étages courants (+2 au +9) est d’environ 410 m².

Surface totale :

 

• Bureaux : 4204,60 m²

• Réserves- archives : 75,70 m²

• Locaux techniques : 310,80 m²

• Hall : 78,20 m²

• RIE : 304,00 m²

• Parkings en sous-sol 102 U

Prestations :

 

• Ossature en béton armé

 

• Façade béton peint

 

• Hall décoré avec revêtement des sols en pierre  et des murs en lambris bois

Restaurant Interentreprises :

 

Le Restaurant Interentreprises, d'une surface de 304 m² et comportant 108 places assises est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

 

Il est destiné aux sociétés locataires et éventuellement à des entreprises extérieures.

SITUATION LOCATIVE :

 

- Les bureaux sont loués moyennant un loyer annuel hors taxes et hors charges de 1 059 486,00 €

 

- Le loyer des locaux actuellement vacants est estimé à 37 000,00 €

 

- Le revenu locatif potentiel de l’immeuble est estimé à 1 096 486 €